1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市手稲区
25.5万円/㎡
前年比-16.4%
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ロピア・エル富丘
北海道札幌市手稲区富丘二条二丁目
函館本線 / 稲積公園駅 徒歩17分
1992年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,459万円
17.7万円/㎡
668
1,196
1,723
2,250
AI査定結果
推定相場価格
1,459万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,196万円〜1,723万円
14.5万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ロピア・エル富丘
1,280万円（15.6万円/㎡）/ 6階 / 82.23㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,280万円 | 15.6万円 | 6階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,499万円 | 18.2万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,599万円 | 19.4万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,590万円 | 16.9万円 | 6階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,650万円 | 20.1万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,780万円 | 18.9万円 | 6階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,749万円 | 21.3万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 1,750万円 | 21.3万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は16.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ロピア・エル富丘 札幌市手稲区富丘二条二丁目 | 稲積公園駅17分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/13 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,450万円 | 19.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/22 | パシフィック星置西弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/06 | イトーピア星置中央弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅5分 | 1,480万円 | 16.0万円 | 92.52㎡ | 5LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/31 | イトーピア星置中央壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅3分 | 1,580万円 | 15.8万円 | 99.99㎡ | 5LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノルテ・ヴィラ星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,490万円 | 16.6万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/12 | じょうてつドエル星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅3分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/21 | アークシティ星置弐番館 札幌市手稲区星置二条一丁目 | 星置駅15分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/10 | アークシティ星置壱番館 札幌市手稲区星置二条一丁目 | 星置駅17分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/04 | パシフィック星置ヒルズB棟 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅6分 | 1,240万円 | 17.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 123戸 | RC |
| 2025/09/16 | パシフィック星置ヒルズ 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅7分 | 1,599万円 | 19.2万円 | 83.28㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/30 | コープ野村手稲ヒルズ 札幌市手稲区稲穂三条六丁目 | 稲穂駅9分 | 1,680万円 | 18.2万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/17 | リーセント曙 札幌市手稲区曙二条三丁目 | 稲穂駅13分 | 1,320万円 | 14.5万円 | 90.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーム手稲弐番館 札幌市手稲区稲穂二条二丁目 | 稲穂駅12分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーム手稲参番館 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/29 | サーム手稲 札幌市手稲区稲穂二条一丁目 | 手稲駅11分 | 1,399万円 | 19.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/21 | カーサ手稲本町 札幌市手稲区手稲本町二条四丁目 | 手稲駅4分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファインライフ手稲 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅5分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/11 | メゾンドルチェ十五番館 札幌市手稲区富丘二条六丁目 | 稲積公園駅8分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.82㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/20 | ロジェ稲積公園 札幌市手稲区前田四条八丁目 | 稲積公園駅12分 | 1,300万円 | 13.9万円 | 93.45㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/09 | ロピア・エル稲積公園 札幌市手稲区前田五条八丁目 | 稲積公園駅17分 | 1,100万円 | 13.9万円 | 79.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/18 | ロイヤルシャトー稲積公園 札幌市手稲区前田五条六丁目 | 稲積公園駅13分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロイヤルシャトー手稲富丘エル・コート 札幌市手稲区富丘二条四丁目 | 稲積公園駅10分 | 1,350万円 | 17.1万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 104戸 | RC |
| 2024/03/13 | パールコート稲積公園前 札幌市手稲区前田二条四丁目 | 稲積公園駅6分 | 1,280万円 | 14.3万円 | 89.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/15 | サンセレクト稲積公園II 札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目 | 稲積公園駅10分 | 1,250万円 | 17.0万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンコート西宮の沢 札幌市手稲区西宮の沢三条一丁目 | 発寒駅18分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/16 | アークス北発寒公園参番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 宮の沢駅25分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシティ宮ケ丘通り 札幌市手稲区西宮の沢六条一丁目 | 宮の沢駅22分 | 1,090万円 | 12.6万円 | 86.58㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市手稲区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は札幌市手稲区の平均と比較して38.8%割安です。